Vanaf 1 januari 2011 moet je 21 % btw betalen op de bouwgrond bij aankoop van een sleutel-op-de-deurwoning, maar niet bij Recon Group. Nu betaal je hier nog 10 % registratierechten op, verminderd met abattementen of aan een verlaagd tarief. Het oog van (toenmalig) Federaal Minister van Financiën Didier Reynders viel op een Europees arrest waar gesteld werd dat de keuze mogelijk moest zijn om BTW in plaats van registratierechten te betalen op grond, wanneer dit samen verkocht wordt met een gebouw. Gezien BTW een federale materie is en registratierechten Vlaams, eiste Reynders dat BTW moet betaald worden als de grond samen met gebouw verkocht wordt door dezelfde vennootschap. Vlaanderen zou dus inkomsten verliezen, die nu naar de federale overheid zouden vloeien. Na een juridische strijd op Europees niveau, haalde Reynders de buit binnen. Vlaanderen en Brussel vragen nu aanpassingen aan de federale overheid, maar voorlopig is er hierover geen nieuws.

Bij de gezamenlijke aankoop van woning en grond zal dus ook op de grond BTW gerekend worden, tenzij zoals bij Recon Group grond en woning niet door dezelfde vennootschap wordt aangeboden. Bij Recon Group veranderd dus niets en betaal je slechts 10% op de grond (exclusief fiscale verminderingen). In Vlaanderen betaal je nu 10 % registratierechten op grond en 21 % btw op een woning. Slecht nieuws dus voor wie een appartement of een sleutel-op-de-deurwoning wil kopen bij de meeste andere bouwbedrijven. Die kopers mogen toch al snel rekenen op 10.000 euro meer voor hun project. Daarboven loopt de BTW-korting van 7.500 euro af tegen eind 2010. Als de overheid niet ingrijpt worden veel woningen minstens 17.500 euro duurder.

Gelukkig is Recon Group hiervoor voorzien, toch is het raadzaam de aankoop van een woning niet uit te stellen. Een woning kopen bij Recon Group is nog steeds fiscaal voordelig, bovendien koop je een woning van erg goede kwaliteit en volledig aanpasbaar naar wens. Aarzel dus niet.